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商品房预售许可 |
| 办事导航信息 |
窗口
名称 |
房产局 |
办理
流程 |
企业申请——雷州市行政服务中心房产管理局窗口受理——雷州市房产管理部门进行材料审查及现场勘察——领导审批——发证。 |
所需
材料 |
1、商品房预售许可申请表(纸质件必须) 正本原件(1)
2、《房地产开发企业资质证书》(纸质件必须) 正本复印件(1)
3、《建设工程规划许可证》(纸质件必须） 正本复印件(1)
4、《国有土地使用权证》(纸质件必须) 正本复印件(1)
5、国有建设用地使用权出让合同和补缴土地价款票据(纸质件必须)
正本复印件(1)
6、建设项目立项批准文件(纸质件必须) 正本复印件(1)
7、施工许可证(纸质件必须) 正本复印件(1)
8、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图(纸质件必须)
正本原件(1)
9、预测绘报告(纸质件必须)
正本原件(1)
10、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）(纸质件必须) 正本原件(1)
11、前期物业管理事项核准登记通知书(纸质件必须)
正本原件(1)
12、预售商品房监管银行账号证明(纸质件必须) 正本原件(1)
13、银行同意预售的承诺函（属在建工程抵押项目）(纸质件必须) 正本原件(1)
14、商品房预售资金监管协议(纸质件必须) 正本原件(1)
15、商品房预（销）售价格备案表(纸质件必须) 正本原件(1)
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办结
时间 |
5个工作日 经办人：梁仕建 |
咨询
电话 |
0759-8813213 |
| 备注 |
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| ☆ |
商品房预售款使用核准 |
| 办事导航信息 |
窗口
名称 |
房产局 |
办理
流程 |
申请——雷州市行政服务中心房产管理局窗口受理——房产管理部门审核——审批——发证 |
所需
材料 |
1、申请人(代理人）身份证明(纸质件必须)
正本复印件(1)
2、预售款专户的银行对账单（需经银行盖章）(纸质件必须)
正本原件(1)
3、申请用款报告书(纸质件必须)
正本原件(1)
4、用款单位证明(纸质件必须)
正本原件(1)
5、预售款拨付记录累计表原件（必要时提供监理公司盖章确认的资金(纸质件必须)
正本原件(1)
6、申请书(纸质件必须)
正本原件(1)
7、工程进度概况证明(纸质件必须)
正本原件(1)
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办结
时间 |
5个工作日 经办人：梁仕建 |
咨询
电话 |
0759-8813213 |
| 备注 |
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| ☆ |
划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批 |
| 办事导航信息 |
窗口
名称 |
房产局 |
办理
流程 |
申请——雷州市行政服务中心房产管理局窗口受理——房产管理部门审核——审批——发证 |
所需
材料 |
1、申请人（代理人）身份证明(纸质件必须)
正本复印件(1)
2、房屋租赁登记备案申请审批表(纸质件必须)
正本原件(1)
3、房屋面积测量成果报告书(纸质件必须)
正本复印件(1)
4、国有资产处置表(纸质件必须)
正本复印件(1)
5、查档证明(纸质件必须)
正本原件(1)
6、房屋所有权书或者房地产权证书(纸质件必须)
正本原件(1)
7、房产交易登记申请书(纸质件必须)
正本原件(1)
8、国有土地使用权证(纸质件必须)
正本复印件(1)
9、房屋买卖合同(纸质件必须)
正本原件(1)
10、工商营业执照(纸质件必须)
正本复印件(1)
11、法定代表人身份证明(纸质件必须)
正本原件(1)
12、契税完税证明(纸质件必须)
正本复印件(1)
13、拍卖行拍卖成交确认书（拍卖所得）(纸质件必须)
正本复印件(1)
14、民事裁定书或判决书(纸质件必须)
正本复印件(1)
15、房改房上市交易申请审批表(纸质件必须)
正本原件(1)
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办结
时间 |
20个工作日 经办人：梁仕建 |
咨询
电话 |
0759-8813213 |
| 备注 |
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| ☆ |
商品房屋租赁登记备案 |
| 办事导航信息 |
窗口
名称 |
房管局 |
办理
流程 |
1.申请人到雷州市公共服务中心房产管理局窗口提出申请，提交申请材料；
2.接件受理人员查验申请材料，当场作出受理决定；
3.受理后，在2个工作日内作出审查决定；
4.申请人按约定的方式到雷州市房产管理局房屋租赁管理所领取办理结果。 |
所需
材料 |
1、身份证明(纸质件必须)
正本复印件(1)
2、权属证明书（房地产权证、不动产权证书、国有土地使用证等）(纸质件必须)
正本复印件(1)
3、房屋租赁合同(纸质件必须)
正本原件(1)
4、建筑工程消防验收意见书(纸质件必须)
正本复印件(1)
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办结
时间 |
5个工作日 经办人：梁仕建 |
咨询
电话 |
0759-8813213 |
| 备注 |
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| ☆ |
业主委员会备案 |
| 办事导航信息 |
窗口
名称 |
房管局 |
办理
流程 |
申请——受理——审核——备案——领取回执 |
所需
材料 |
1、管理规约、业主大会议事规则(纸质件必须)
正本复印件(1)
2、业主大会的会议记录和会议决定(纸质件必须)
正本复印件(1)
3、业主委员会委员(候补委员)名单及其基本情况(纸质件必须)
正本原件(1)
4、《业主大会投票结果统计表》（选举业主委员会委员）(纸质件必须)
正本原件(1)
5、《街道办事处批复》(纸质件必须)
正本原件(1)
6、《业主大会投票结果统计表》（表决《业主大会议事规则》、《管理规约》）(纸质件必须)
正本原件(1)
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办结
时间 |
5个工作日 经办人：梁仕建 |
咨询
电话 |
0759-8813213 |
| 备注 |
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| ☆ |
前期物业管理中标结果备案 |
| 办事导航信息 |
窗口
名称 |
房管局 |
办理
流程 |
1.申请：申请人提交相关材料到雷州市人民政府行政服务中心房管局窗口；
2.核验材料：工作人员当场核验材料；
3.申请人符合资格，材料不齐全的，当场一次性告知申请人需补正的全部材料，并要求申请人补正材料；申请人不符合法定形式的，不予受理，并退回申请资料；符合法定形式的，材料齐全的，办理备案手续。 |
所需
材料 |
1、开标评标过程(纸质件必须)
正本原件(1)
2、中标人的招标文件(纸质件必须)
正本原件(1)
3、中标确认书(纸质件必须)
正本原件(1)
4、招标代理委托合同(纸质件必须)
正本原件(1)
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办结
时间 |
个工作日 经办人：梁仕建 |
咨询
电话 |
0759-8813213 |
| 备注 |
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